Межевание – землеустройство в РФООО НЦЭ «АРГУС»

Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза, еще ее называют экспертиза земельного участка, является одной из самых популярных и востребованных, т.к. затрагивает дорогостоящие имущественные вопросы.. Стоит отметить, что землеустроительная экспертиза – это сложное в техническом плане исследование и соответственно относительно дорогостоящее.

Экспертиза, связанная с разделом земельного участка отвечает  на следующие вопросы:

• Определить и отразить на плане фактические границы земельного участка.
• Определить и отразить на плане фактический порядок пользования земельным участком сособственниками.
• Определить и отразить на плане какую площадь земельного участка занимает каждый из сособственников.
• Определить и отразить на плане соответствуют ли фактические границы земельного участка, границам, обозначенным в правоустанавливающих документах, определить площадь несоответствия.
• Разработать варианты раздела земельного участка в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.

Продолжая разговор о разделе имущества в целом и разделе земельного участка в частности в случае наследования земли, бракоразводного процесса или других случаев общей долевой собственности, мы подробно остановимся на определении порядка пользования земельным участком.

Определение порядка пользования земельными участками одновременно является и достаточно частым и достаточно сложным для судов. Не надо путать определение порядка пользования земельными участками и определение границ смежных земельных участков, споры о разделе земельных участков в натуре, восстановление разделительного забора и пр., не смотря на то, что во всех случаях земельные участки принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.

Решение об определении порядка пользования земельным участком должно выносится мировыми судьями на основании положения, по которому участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Стоимость и сроки проведения земельной и землеустроильной экспертизы зависят от вопросов, которые надо решить земельным экспертам, звоните нам, мы сориентируемся в ваших задачах и определимся по срокам и стоимости проведения экспертизы.